貴陽(yáng)市一市民典當(dāng)百萬(wàn)房產(chǎn) 未能還款被告上法庭
典當(dāng)行成為中小企業(yè)、普通百姓融資借貸的重要手段之一。多次催收無(wú)果后，2015年12月，典當(dāng)公司將阿虎告到云巖區(qū)法院，索要當(dāng)金100萬(wàn)元，利息和綜合費(fèi)5000元，以及違約金105萬(wàn)(從2015年5月至12月，每日0.5%)。
云巖區(qū)法院民二庭吳喜圓法官
典當(dāng)以其短期性、靈活性和手續(xù)便捷性等特點(diǎn)，近年來(lái)成為中小企業(yè)、普通百姓融資借貸的重要手段之一。但是，由于典當(dāng)不同于常見(jiàn)的質(zhì)押、抵押行為，大多數(shù)人對(duì)典當(dāng)?shù)囊?guī)則不甚了解，在典當(dāng)?shù)倪^(guò)程中，常常發(fā)生各類(lèi)法律糾紛，給典當(dāng)雙方都造成了損失，給自身也帶來(lái)了不必要的麻煩。
抵押房產(chǎn)典當(dāng)100萬(wàn)
貴陽(yáng)人阿虎在做生意。2014年底，阿虎缺少周轉(zhuǎn)資金，便想到了向貴陽(yáng)一典當(dāng)公司借錢(qián)救急。
2014年12月中旬，阿虎和典當(dāng)公司簽訂典當(dāng)(抵押)借款合同，合同期限為1年。
雙方約定：阿虎以貴陽(yáng)市南明區(qū)一商鋪?zhàn)鳛榈盅何�，向典�?dāng)公司借款100萬(wàn)元，典當(dāng)期限為6個(gè)月。典當(dāng)期內(nèi)，阿虎每月向典當(dāng)行支付，當(dāng)金利率0.4%，綜合服務(wù)費(fèi)2.6%(即每月3萬(wàn)元)，當(dāng)期屆滿(mǎn)時(shí)，阿虎應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理續(xù)當(dāng)或贖當(dāng)。
超過(guò)5日，不贖當(dāng)也不續(xù)當(dāng)，視為絕當(dāng)。典當(dāng)行有權(quán)自行委托拍賣(mài)行對(duì)抵押物進(jìn)行拍賣(mài)，并收取每日0.5%的違約金。
合同簽訂后，雙方辦理了房屋他項(xiàng)權(quán)證。三天后，扣掉典當(dāng)行當(dāng)月綜合服務(wù)費(fèi)，阿虎收取了典當(dāng)行的97.4萬(wàn)元當(dāng)金和當(dāng)票。
典當(dāng)公司狀告借款人
之后，阿虎辦理了4次續(xù)當(dāng)手續(xù)，每月支付當(dāng)金利息，綜合費(fèi)3萬(wàn)元。2015年5月，阿虎表示已無(wú)力支付。
多次催收無(wú)果后，2015年12月，典當(dāng)公司將阿虎告到云巖區(qū)法院，索要當(dāng)金100萬(wàn)元，利息和綜合費(fèi)5000元，以及違約金105萬(wàn)(從2015年5月至12月，每日0.5%)。并指出，阿虎抵押典當(dāng)?shù)姆慨a(chǎn)已絕當(dāng)，由典當(dāng)行依法委托拍賣(mài)，拍賣(mài)款儔用于償還典當(dāng)行墊付的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、拍賣(mài)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，及當(dāng)期內(nèi)欠付的利息、綜合費(fèi)、違約金和本金。
典當(dāng)金利息律師費(fèi)全付
法院認(rèn)為，雙方根據(jù)合同約定，辦理房屋他項(xiàng)權(quán)證抵押登記，并出具當(dāng)票，雙方典當(dāng)法律關(guān)系成立。阿虎應(yīng)當(dāng)按約定支付當(dāng)金利息、償還本金。
典當(dāng)綜合費(fèi)在合同成立之日尚未發(fā)生，典當(dāng)行預(yù)先扣除綜合費(fèi)用2.6萬(wàn)元不合理，因此，阿虎實(shí)際取得的當(dāng)金應(yīng)為97.4萬(wàn)元。
2015年5月后，阿虎未再按照合同約定續(xù)當(dāng)，視為絕當(dāng)。
雙方合同約定，在絕當(dāng)后，典當(dāng)行有權(quán)自行委托拍賣(mài)。處理絕當(dāng)房產(chǎn)期內(nèi)，典當(dāng)行有權(quán)收取違約金。但每日0.5%的違約金，計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)過(guò)高，應(yīng)按年利率24%收取。超出部分不予支持。雖然合同及《典當(dāng)管理辦法》對(duì)典當(dāng)行委托拍賣(mài)的期限沒(méi)有規(guī)定，但為了防止損失擴(kuò)大，有必要合理限定。典當(dāng)行在明知道阿虎不還款的情況下，未及時(shí)委托拍賣(mài)，導(dǎo)致?lián)p失有所擴(kuò)大，故法院酌情確定了履行屆滿(mǎn)期限。屆滿(mǎn)之后造成的損失，由原告自負(fù)。
法院判決，阿虎償還當(dāng)金97.4萬(wàn)元，支付違約金13.45萬(wàn)元。典當(dāng)行對(duì)阿虎的商鋪折價(jià)或拍賣(mài)、變賣(mài)所得的價(jià)款享有優(yōu)先受償權(quán)。訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、拍賣(mài)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由阿虎承擔(dān)。
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